後勤是天美的重要組成部分，抓好後勤管理是工作的重點。為了進一步使物業管理以天美為中心，做好宿舍管理、保潔等各項服務工作，本著一切為天美著想，一切為天美而行的原則，以天美要求為考核指標的做法，特製定了物管工作管理規定。
一、管理主任工作
1、緊密配合天美各項工作，保持與各部門的聯系，及時將天美各階段工作要點及要求貫徹到員工，做好員工的管理工作。
2、同總務處主管領導共把用人關，對不符合要求的人員不錄用，對工作不稱職及屢犯錯誤的員工，按照總務處規定及時上報並提出處理意見。
3、以身作則，充分做好員工的思想教育及考核工作。
二、宿舍管理工作
1、宿管人員嚴格遵守天美的各項規定，愛崗敬業，熟練掌握宿舍管理工作，熱心為學生服務。與學工處及班導師保持溝通，共同做好學生的生活管理及思想工作。
2、加強宿舍的安全教育工作，提高學生防範意識。嚴格查處使用違規電器及亂接電源現象，謹防火災，確保學生宿舍的人身安全。如因管理人員工作失職造成火災事故，將追糾當班管理員責任。
3、做好宿舍“文明衛生”評比工作，重點檢查衛生間，糾正學生的不良生活習慣，保持宿舍樓內外整體的文明衛生環境。做好學生愛護公物的教育工作，對查出的公物及生活設施損壞要及時上報，發現人為損壞要批評教育並主動同班導聯系。
4、遵守勞動紀律，不脫崗，不準做與工作無關的事。不允許使用沒收學生的違規電器，燒水煮飯，查到按20元/次罰款。
5、關心愛護學生，對個別生活困難的學生，給予特別的關心和照顧，做學生的知心朋友，掌握學生的基本情況，有的放矢地做好學生工作。
6、宿舍裏發生的較大事情，在解決問題的同時向上級匯報，控製事態的發展。出現重大情況可越級直接報警，不得延誤。如因管理人員工作不到位，造成嚴重後果的，要追究責任。
7、做好開學、放假兩期重點工作，宿舍內學生遺棄的生活用品及書籍，以宿舍為單位清理、分類交總務處處理，沒有總務處批條，不準私自帶出院販賣，門衛有權扣留個人攜帶的物品。
三、保潔領班及保潔工作
1、保潔領班負責保潔工的日常工作檢查監督及臨時保潔工作的安排、保潔工具的領用、換新等工作。做好管理主任的助手，加強保潔工管理。
2、做好全院的衛生保潔工作，積極配合天美的各項活動及臨時任務，保潔範圍經得起檢查，無死角。
3、保潔工要樹立“愛校 護校”的思想，遵守天美的各項規定，撿到學生物品要上交，見到損壞設施要及時上報。
4、節約用水用電，包幹區域內的燈、空房間的電風扇要隨手關閉；愛護勞動工具，為天美節約每一分錢。
5、做好季節性四害消殺工作，保持天美公共廁所無味，無蠅、清潔衛生。
6、做好每年暑假全院衛生清潔工作。
7、保潔工撿到的廢物要統一存放，由總務處統一處理，不允許自帶物品出校，如查到私帶廢品出校按罰款20元/次處理。
四、教學樓管理
1、按照總務處的規定配合教務處做好教學樓管理，按時開關門、燈，檢查學生晚自修時間教室使用情況，檢查衛生間、房門燈、消防設施等設施損壞情況，發現問題及時上報總務處。
2、按照晚自修結束時間，勸說學生離開教室，關閉好電源門窗等，方可下班。
五、浴室管理
1、認真做好浴室管理工作。按時開放，及時通知鍋爐房調節水的溫度，保證學生的洗澡水溫，做好清潔衛生工作、及智能卡機檢查，發現問題及時上報。
2、做好放假、開學兩期的衛生清潔及平日保潔整理工作，檢查浴室設施完好情況，確保浴室的正常開放。
3、學生的遺留物品要及時公布，請學生認領，不允許無卡人員洗澡。
2006年9月12日
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